Display Result » DP/2
POLICY DP/2 - DULL STRATEGOL TROSFWAOL
Bydd y datblygiad yn cael ei leoli yn unol â’r dull strategol trosfwaol a nodir isod:
Ardaloedd Trefol
Abergele/Pensarn, Bae Colwyn (yn cynnwys Llandrillo-yn-Rhos a Hen Golwyn, Conwy, Deganwy / Llanrhos, Llandudno, Cyffordd Llandudno, Llanfairfechan, Llanrwst, Mochdre, Penmaenmawr, Bae Penrhyn / Ochr Penrhyn a Thywyn / Bae Cinmel.
Bydd y rhan fwyaf o ddatblygiadau newydd yn digwydd o fewn ac ar gyrion yr ardaloedd trefol hyn. Dros gyfnod y cynllun bydd tua 85% o'r tai ac 80% o ddatblygiadau cyflogaeth (B1, B2 a B8) (trwy ddatblygiadau a gwblhawyd, ymrwymiadau, hap-safleoedd a dyraniadau newydd) yn cael eu lleoli'n bennaf, o fewn ac ar ymyl yr ardaloedd trefol er mwyn adlewyrchu blaenoriaethau gofodol cyfrannu at greu cymunedau cynaliadwy.
Bydd Ardaloedd Trefol yn allweddol wrth ddarparu cyfuniad o'r farchnad a Thai Fforddiadwy ar gyfer Angen Lleol (AHLN) ar safleoedd a ddyrannwyd a hap-safleoedd. Bydd ffiniau anheddiad yn cael eu haddasu i adlewyrchu'r datblygiad arfaethedig. Caniateir AHLN hefyd ar safleoedd eithrio gerllaw Llanrwst.
Prif Bentrefi
Haen 1:
Llanddulas, Dwygyfylchi, Llysfaen, Glan Conwy
Haen 2:
Betws-yn-Rhos, Cerrigydrudion, Dolgarrog*, Eglwysbach, Llanfair Talhaearn, Llangernyw, Llansannan, Trefriw* a Thal-y-bont/Castell*Bydd graddfa datblygiad arfaethedig y dyfodol yn adlewyrchu anghenion yr aneddiadau o safbwynt maint a swyddogaeth a'u perthynas ffisegol a swyddogaethol ag ardaloedd trefol. Mae Prif Bentrefi yn darparu gwasanaeth swyddogaethol ar gyfer y Pentrefi Bychain a Pentrefannau a bydd hyn yn cael ei gynnal a'u ddatblygu ymhellach i gwrdd ag anghenion y cymunedau. Dros gyfnod y cynllun bydd tua 15% o'r datblygiadau tai ac 20% o'r datblygiadau cyflogaeth (B1, B2 a B8) yn cael eu lleoli o fewn Prif Bentrefi, Pentrefi Bychain a Pentrefannau, ond yn bennaf ym Mhrif Bentrefi Haen 1 a Haen 2 a'u cyflenwi trwy ddatblygiadau a gwblhawyd, ymrwymiadau, hap-safleoedd a dyraniadau newydd. Er mwyn adlewyrchu cyfyngiadau datblygu yn Nhal-y-bont a Threfriw, bydd datblygiad yn gyfyngedig ac yn cael ei hyrwyddo trwy ddatblygu o fewn Parc Cenedlaethol Eryri.
Bydd Prif Bentrefi Haen 1 yn darparu cyfuniad o bris y farchnad a thai fforddiadwy ar gyfer angen lleol (AHLN). Bydd Pentrefi Haen 2 yn darparu ar gyfer AHLN yn unig ar safleoedd a ddyrannwyd a hap-safleoedd ar raddfa lai na'r hyn a ganiateir mewn Ardaloedd Trefol. Ni chaniateir datblygu pellach y tu allan i ffiniau anheddiad, ac eithrio AHLN graddfa lai 100% ar safleoedd eithrio i hyrwyddo cymunedau cynaliadwy yn unol â Pholisi HOU/5 – ‘Safleoedd Eithriad Gwledig Tai Fforddiadwy ar gyfer Anghenion Lleol a than amgylchiadau eithriadol i ddiwallu anghenion cyflogaeth yn unol â Pholisi EMP/2 – ‘Datblygiadau Cyflogaeth Newydd B1, B2 a B8’Pentrefi Bychain
Bryn Pydew, Glanwydden, Groes, Henryd, Llanbedr-y-Cennin*, Llanddoged, Llanelian, Llangwm, Llannefydd, Pentrefelin, Pentrefoelas, Rhyd-y-foel, Rowen*, Llan San Siôr, Tal-y-cafn a Thyn-y-groes
Bydd datblygiad cyfyngedig yn digwydd yn y Pentrefi Bychain er mwyn amddiffyn cymeriad yr ardal, cefnogi AHLN a chyfran at greu cymunedau cynaliadwy. Dros gyfnod y cynllun, ni ddyrennir unrhyw safleoedd tai'r farchnad neu safleoedd cyflogaeth, ac ni fydd ffiniau aneddiadau yn cael eu llunio o gwmpas y Pentrefi Bychain. Bydd AHLN unigol neu ystadau bach o AHLN o fewn, neu ar ymyl, Pentrefi Bychain, ar Hap-Safleoedd, yn dderbyniol fel eithriadau, ar yr amod bod y datblygiad arfaethedig yn cwrdd â Pholisi HOU/6
Pentrefannau
Bodtegwel, Bryn-y-maen, Brymbo, Bryn Rhyd-yr-Arian, Bylchau, Capelulo*, Cefn Berain, Cefn Brith, Dinmael, Glan Rhyd, Glasfryn, Groesffordd, Gwytherin, Hendre, Llanelian, Llanfihangel Glyn Myfyr, Maerdy, Melin y Coed, Nebo*, Pandy Tudur, Pentre Isa, Pentrellyncymer, Pentre Isa, Pentre Tafarn-y-Fedw, Rhydlydan a Than-y-Fron
Dros gyfnod y cynllun, ni roddir dyraniadau ar gyfer datblygiadau mewn Pentrefannau. Dim ond dan amgylchiadau eithriadol y caniateir datblygiad. Un eithriad fyddai datblygiad sy’n darparu anghenion tai fforddiadwy ar gyfer anghenion lleol unigol mewn lleoliadau derbyniol a chynaliadwy.
*Yn rhannol ym Mharc Cenedlaethol Eryri