Display Result » HOU/1

POLICY HOU/1 - DIWALLU'R ANGEN TAI

  1. Dros y cyfnod 2007 i 2022 bydd y Cyngor yn cynllunio, monitro a rheoli’r broses o ddarparu tua 6800 o anheddau newydd (ar gyfartaledd blynyddol o 453 annedd newydd) gan gynnwys cwblhau, ymrwymiadau, safleoedd ar hap, a dyraniadau newydd a lefel wrth gefn o hyd at tua  7900 annedd (1100 o anheddau)
  1. Rhoddir blaenoriaeth i leoli datblygiad newydd yn unol â Pholisi Strategol DP/1 – ‘Egwyddorion Datblygu Cynaliadwy’ a’r hierarchaeth aneddiadau a amlinellir ym Mholisi DP/2 – ‘Dull Strategol Trosfwaol’. Bydd tua 85% (5,780 annedd) o’r datblygiadau tai wedi’u leoli yn Ardaloedd cyraeddadwy’r Strategaeth Ddatblygu Drefol, ac wedi’u dosbarthu fel yr amlinellir isod yn HOU1a:
ARDAL Y STRATEGAETH DDATBLYGU DREFOL
Safle Anheddiad Trefol Dyraniad Tai
Safle 1, Ffordd Rhuddlan, Abergele Abergele 150 Annedd
Llanfair Road, Abergele Abergele 70 Annedd
Tir i’r De o Siambr Wen, Abergele Abergele 120 Annedd
Safle 2, Ffordd Rhuddlan, Abergele Abergele 150 Annedd
Fferm Tandderwen Abergele 300 Annedd
Parc Busnes Abergele (Defnydd Cymysg Tai/Hamdden a Chyflogaeth) Abergele 80 Annedd
Esgyryn, Cyffordd Llandudno (Defnydd Cymysg Tai a Chyflogaeth) Cyffordd Llandudno 120 Annedd
Clwb Cymdeithasol / Clwb Ieuenctid, Cyffordd Llandudno Cyffordd Llandudno 50 Annedd
Plas Penrhyn, Bae Penrhyn Bae Penrhyn 30 Annedd
Plas yn Dre, Llandudno Llandudno 40 Annedd
Bodlondeb, Conwy (Defnydd cymysg cyflogaeth a thai) Conwy 30 Annedd
Gerllaw Glanafon, Llanfairfechan Llanfairfechan 20 Annedd
I’r Gorllewin o Barc Penmaen, Llanfairfechan Llanfairfechan 75 Annedd
Gyferbyn â Bryn y Neuadd, Llanfairfechan Llanfairfechan 150 Annedd
Cwm Road, Penmaenmawr Penmaenmawr 60 Annedd
Dinerth Road, Llandrillo-yn-Rhos Llandrillo-yn-Rhos 70 Annedd
Fferm Dinerth Hall, Llandrillo-yn-Rhos Llandrillo-yn-Rhos 90 Annedd
Cyfnewidfa BT, Bae Colwyn Bae Colwyn 70 Annedd
Lawson Road, Bae Colwyn (Safle Prif Gynllun Bae Colwyn) Bae Colwyn 35 Annedd
Douglas Road, Bae Colwyn (Safle Prif Gynllun Bae Colwyn) Bae Colwyn 20 Annedd
Lansdowne Road, Bae Colwyn (Safle Prif Gynllun Bae Colwyn) Bae Colwyn 30 Annedd
Ysgol y Graig, Hen Golwyn Hen Golwyn 30 Annedd
Bryn Hyfryd/ Ffordd Tan yr Ysgol, Llanrwst Llanrwst 50 Annedd
I’r Gogledd Orllewin o Lanrwst, Llanrwst Llanrwst 55 Annedd
Oddi ar yr A470, Llanrwst Llanrwst 20 Annedd
I’r Dwyrain o Lanrwst, Llanrwst Llanrwst 25 Annedd

Tu allan i ffiniau'r aneddiadau trefol, ni fydd datblygiadau tai pellach yn cael eu caniatáu, ac eithrio diwallu AHLN ar safleoedd eithriedig yn gyfagos i Lanrwst â Pholisïau HOU/2 – ‘Tai Fforddiadwy ar gyfer Anghenion Lleol’ a HOU/6 – ‘Safleoedd Eithriedig Gwledig i Dai Fforddiadwy ar gyfer Anghenion Lleol’. Caiff cynigion datblygu o fewn ffiniau anheddau ar safleoedd heb eu dyrannu eu hasesu yn erbyn yr Egwyddorion Datblygu;

  1. Yn y Prif Bentrefi, bydd graddfa'r datblygiad bwriedig i’r dyfodol yn adlewyrchu maint a swyddogaeth yr anheddiad a’i berthnasau ffisegol a swyddogaethol gyda’r ardaloedd trefol. Dros gyfnod y cynllun, bydd oddeutu 15% (1020 Annedd) o’r gofynion tai yn cael ei darparu yn y Prif Bentrefi Haen 1 a Haen 2 a’u dosbarthu fel a ganlyn:

ARDAL Y STRATEGAETH DDATBLYGU WLEDIG
Safle Anheddiad Trefol Dyraniad Tai
Prif Bentrefi Haen 1
Top Llan Road, Glan Conwy (Defnydd cymysg tai a chyfleusterau cymunedol) Glan Conwy 80 Annedd
Pencoed Road, Llanddulas Llanddulas 20 Annedd
I’r De o’r Felin, Llanddulas Llanddulas 20 Annedd
Tŷ Mawr, Llysfaen Llysfaen 255 Annedd
Ysgol Cynfran, Llysfaen Llysfaen 40 Annedd
Gerllaw'r hen Reithordy, Llysfaen Llysfaen 30 Annedd
Oddi ar Ffordd Ysguborwen, Dwygyfylchi Dwygyfylchi 15 Annedd
Gerllaw’r Faerdre, Dwygyfylchi Dwygyfylchi 20 Annedd
Prif Bentrefi Haen 2
Yr Efail, Llanfairtalhaiarn Llanfairtalhaiarn 15 Annedd
Oddi ar Heol Martin, Eglwysbach Eglwysbach 10 Annedd
I’r Dwyrain o Aled View, Llansannan Llansannan 15 Annedd
Coed Digain, Llangernyw Llangernyw 15 Annedd
Tir yn wynebu’r B5105, Cerrigydrudion Cerrigydrudion 10 Annedd
Tan y Ffordd, Dolgarrog Dolgarrog 30 Annedd
Gwydr Road, Dolgarrog Dolgarrog 10 Annedd
Ffordd Llanelwy, Betws-yn-Rhos Betws yn Rhos 5 Annedd
Minafon, Betws-yn-Rhos Betws yn Rhos 5 Annedd

Caniateir elfen o dai ar bris y farchnad ac AHLN yn y Prif Bentrefi Haen 1 a bydd y Prif Bentrefi Haen 2 yn cynnwys AHLN yn unig.  Tu allan i ffiniau aneddiadau, dim ond cynlluniau graddfa fach a gyfiawnheir (hyd at 5 annedd) yn darparu AHLN 100% ar safleoedd eithriedig ar ymyl aneddiadau, neu os yw’n rhan o Gynllun Menter Gwledig, neu Ddatblygiad Effaith Isel, a fydd yn cael ei ganiatáu yn unol â Pholisïau DP/6 – ‘Polisi a Chanllawiau Cynllunio Cenedlaethol’, HOU/2 – ‘Tai Fforddiadwy ar gyfer Anghenion Lleol’ a  HOU/6 – ‘Safleoedd Eithriedig Gwledig i Dai Fforddiadwy ar gyfer Angen Lleol’;

  1. Yn y Pentrefi Llai, dim ond datblygiadau cyfyngedig fydd yn cael eu caniatáu i adlewyrchu hyfywedd, cynaladwyedd a chymeriad yr aneddiadau. Dros gyfnod y cynllun, ni fydd angen unrhyw ddyraniadau tai na ffiniau aneddiadau. Dim ond datblygiadau graddfa fechan yn cynnwys cynigion AHLN fydd yn cael eu cefnogi o fewn ffiniau'r aneddiadau os yw’n rhan o ailddatblygu, trawsnewid adeiladau newydd, neu os mai dim ond tai sengl neu grwpiau bychain o stadau o anheddau newydd (hyd at 5 annedd) yn cynrychioli math o fewnlenwi ac yn ymwneud yn ffisegol ac yn weledol a’r anheddiad. Ar ymyl aneddiadau llai, dim ond cynlluniau graddfa fechan a gyfiawnheir (hyd at 2 annedd) yn darparu 100%, neu lle mae’n cynrychioli Cynllun Menter Wledig neu Datblygiad Effaith Isel, bydd yn cael ei ganiatáu yn unol â Pholisïau DP/6, HOU/2 a  HOU/6;
  2. Mewn Pentrefannau ac mewn cefn gwlad agored, bydd datblygiadau tai ond yn cael eu caniatáu dan amgylchiadau eithriadol.  Gellir cefnogi annedd sengl o fewn, neu ar ymyl, yr anheddiad, neu ble fod hyn yn rhan o drawsnewid adeilad nad yw’n un preswyl, mewn cefn gwlad agored, a ble mae cyfiawnhad iddo i ddiwallu AHLN neu Fenter Wledig ac/neu Datblygiad Effaith Isel fesul cais, yn unol â Pholisïau DP/6, HOU/2 a  HOU/6.
  1. Bydd y Cyngor yn rhoi blaenoriaeth i dai ar dir wedi’i ddatblygu’n barod dros gyfnod y cynllun drwy ddatblygu fesul cam yn unol â Pholisi HOU/3 – ‘Darparu Tai Fesul Cyfnod’, y Cynllun Darparu Tai Fesul Cyfnod a thabl HOU/1b. Drwy’r dull cynllunio, monitro a rheoli, bydd safleoedd wrth gefn yn cael eu gwireddu gan hynny, yn unol â’r Cynllun Monitro a’r Adroddiad Monitro Blynyddol.
  2. Bydd y Cyngor yn sicrhau fod datblygiadau tai’n gwneud y defnydd gorau a mwyaf effeithiol o dir drwy gyflawni cymysgedd eang o fathau o dai ar ddwysedd priodol, sy’n adlewyrchu gwahanol anghenion trigolion yn unol â Pholisïau HOU/4 – ‘Dwysedd Tai’ a HOU/5 – ‘Cymysgedd Tai’
  3. Bydd y Cyngor yn delio ag anghenion Sipsiwn a Theithwyr yn unol â Pholisi   HOU/9 – ‘Diwallu’r Angen am Safleoedd ar gyfer Sipsiwn a Theithwyr’
  4. Bydd y Cyngor yn rheoli datblygiad fflatiau hunangynhwysol a Thai Amlbreswyl i gynorthwyo adfywio, a gwella ansawdd a’r dewis o dai,  a chyfrannu at well amgylched yn unol â Pholisi HOU/10 – ‘Tai Amlbreswyl a Fflatiau Hunangynhwysol’
  5. Bydd y Cyngor yn darparu ar gyfer anghenion tai pobl hŷn yn unol â Pholisi HOU/11 – ‘Cartrefi Gofal Preswyl a Thai Gofal Ychwanegol’

SAFLEOEDD WRTH GEFN

ARDAL STRATEGAETH DATBLYGU TREFOL
Safle Anheddiad Trefol Dyraniad Tai
Glyn Farm Bae Colwyn 130 Annedd
Dolwen Rd, Hen Colwyn Bae Colwyn 100 Annedd
Gyferbyn â Bryn Rodyn, Hen Golwyn Colwyn Bay 65 Annedd
Henryd Road, Gyffin Conwy 10 Annedd
Pentywyn Road Deganwy 120 Annedd
Nant-y-Gamar Road Llandudno 65 Annedd
The Woodland Cyffordd Llandudno 60 Annedd
Gyferbyn â safle 205/328 Llanfairfechan 90 Annedd
Safle A I’r Gogledd o Llanrwst Llanrwst 60 Annedd
Safle C I’r Gogledd Ddwyrain o Llanrwst Llanrwst 90 Annedd
Safle D I’r Dwyrain o Llanrwst Llanrwst 50 Annedd
Safle E gyferbyn â Bryn Hyfryd Llanrwst 43 Annedd
Conway Road Penmaenmawr 15 Annedd
Oddi ar Derwen Lane Bae Penrhyn 175 Annedd
ARDAL STRATEGAETH DATBLYGIAD GWLEDIG
Safle Anheddiad Trefol Dyraniad Tai
I’r Gogledd o Groesffordd Dwygyfylchi 10 Annedd
Trem y Don Llysfaen 25 Annedd

View this result in context