Display Result » HOU/1
POLICY HOU/1 - DIWALLU'R ANGEN TAI
- Dros y cyfnod 2007 i 2022 bydd y Cyngor yn cynllunio, monitro a rheoli’r broses o ddarparu tua 6800 o anheddau newydd (ar gyfartaledd blynyddol o 453 annedd newydd) gan gynnwys cwblhau, ymrwymiadau, safleoedd ar hap, a dyraniadau newydd a lefel wrth gefn o hyd at tua 7900 annedd (1100 o anheddau)
- Rhoddir blaenoriaeth i leoli datblygiad newydd yn unol â Pholisi Strategol DP/1 – ‘Egwyddorion Datblygu Cynaliadwy’ a’r hierarchaeth aneddiadau a amlinellir ym Mholisi DP/2 – ‘Dull Strategol Trosfwaol’. Bydd tua 85% (5,780 annedd) o’r datblygiadau tai wedi’u leoli yn Ardaloedd cyraeddadwy’r Strategaeth Ddatblygu Drefol, ac wedi’u dosbarthu fel yr amlinellir isod yn HOU1a:
ARDAL Y STRATEGAETH DDATBLYGU DREFOL | ||
Safle | Anheddiad Trefol | Dyraniad Tai |
Safle 1, Ffordd Rhuddlan, Abergele | Abergele | 150 Annedd |
Llanfair Road, Abergele | Abergele | 70 Annedd |
Tir i’r De o Siambr Wen, Abergele | Abergele | 120 Annedd |
Safle 2, Ffordd Rhuddlan, Abergele | Abergele | 150 Annedd |
Fferm Tandderwen | Abergele | 300 Annedd |
Parc Busnes Abergele (Defnydd Cymysg Tai/Hamdden a Chyflogaeth) | Abergele | 80 Annedd |
Esgyryn, Cyffordd Llandudno (Defnydd Cymysg Tai a Chyflogaeth) | Cyffordd Llandudno | 120 Annedd |
Clwb Cymdeithasol / Clwb Ieuenctid, Cyffordd Llandudno | Cyffordd Llandudno | 50 Annedd |
Plas Penrhyn, Bae Penrhyn | Bae Penrhyn | 30 Annedd |
Plas yn Dre, Llandudno | Llandudno | 40 Annedd |
Bodlondeb, Conwy (Defnydd cymysg cyflogaeth a thai) | Conwy | 30 Annedd |
Gerllaw Glanafon, Llanfairfechan | Llanfairfechan | 20 Annedd |
I’r Gorllewin o Barc Penmaen, Llanfairfechan | Llanfairfechan | 75 Annedd |
Gyferbyn â Bryn y Neuadd, Llanfairfechan | Llanfairfechan | 150 Annedd |
Cwm Road, Penmaenmawr | Penmaenmawr | 60 Annedd |
Dinerth Road, Llandrillo-yn-Rhos | Llandrillo-yn-Rhos | 70 Annedd |
Fferm Dinerth Hall, Llandrillo-yn-Rhos | Llandrillo-yn-Rhos | 90 Annedd |
Cyfnewidfa BT, Bae Colwyn | Bae Colwyn | 70 Annedd |
Lawson Road, Bae Colwyn (Safle Prif Gynllun Bae Colwyn) | Bae Colwyn | 35 Annedd |
Douglas Road, Bae Colwyn (Safle Prif Gynllun Bae Colwyn) | Bae Colwyn | 20 Annedd |
Lansdowne Road, Bae Colwyn (Safle Prif Gynllun Bae Colwyn) | Bae Colwyn | 30 Annedd |
Ysgol y Graig, Hen Golwyn | Hen Golwyn | 30 Annedd |
Bryn Hyfryd/ Ffordd Tan yr Ysgol, Llanrwst | Llanrwst | 50 Annedd |
I’r Gogledd Orllewin o Lanrwst, Llanrwst | Llanrwst | 55 Annedd |
Oddi ar yr A470, Llanrwst | Llanrwst | 20 Annedd |
I’r Dwyrain o Lanrwst, Llanrwst | Llanrwst | 25 Annedd |
Tu allan i ffiniau'r aneddiadau trefol, ni fydd datblygiadau tai pellach yn cael eu caniatáu, ac eithrio diwallu AHLN ar safleoedd eithriedig yn gyfagos i Lanrwst â Pholisïau HOU/2 – ‘Tai Fforddiadwy ar gyfer Anghenion Lleol’ a HOU/6 – ‘Safleoedd Eithriedig Gwledig i Dai Fforddiadwy ar gyfer Anghenion Lleol’. Caiff cynigion datblygu o fewn ffiniau anheddau ar safleoedd heb eu dyrannu eu hasesu yn erbyn yr Egwyddorion Datblygu;
- Yn y Prif Bentrefi, bydd graddfa'r datblygiad bwriedig i’r dyfodol yn adlewyrchu maint a swyddogaeth yr anheddiad a’i berthnasau ffisegol a swyddogaethol gyda’r ardaloedd trefol. Dros gyfnod y cynllun, bydd oddeutu 15% (1020 Annedd) o’r gofynion tai yn cael ei darparu yn y Prif Bentrefi Haen 1 a Haen 2 a’u dosbarthu fel a ganlyn:
ARDAL Y STRATEGAETH DDATBLYGU WLEDIG | ||
Safle | Anheddiad Trefol | Dyraniad Tai |
Prif Bentrefi Haen 1 | ||
Top Llan Road, Glan Conwy (Defnydd cymysg tai a chyfleusterau cymunedol) | Glan Conwy | 80 Annedd |
Pencoed Road, Llanddulas | Llanddulas | 20 Annedd |
I’r De o’r Felin, Llanddulas | Llanddulas | 20 Annedd |
Tŷ Mawr, Llysfaen | Llysfaen | 255 Annedd |
Ysgol Cynfran, Llysfaen | Llysfaen | 40 Annedd |
Gerllaw'r hen Reithordy, Llysfaen | Llysfaen | 30 Annedd |
Oddi ar Ffordd Ysguborwen, Dwygyfylchi | Dwygyfylchi | 15 Annedd |
Gerllaw’r Faerdre, Dwygyfylchi | Dwygyfylchi | 20 Annedd |
Prif Bentrefi Haen 2 | ||
Yr Efail, Llanfairtalhaiarn | Llanfairtalhaiarn | 15 Annedd |
Oddi ar Heol Martin, Eglwysbach | Eglwysbach | 10 Annedd |
I’r Dwyrain o Aled View, Llansannan | Llansannan | 15 Annedd |
Coed Digain, Llangernyw | Llangernyw | 15 Annedd |
Tir yn wynebu’r B5105, Cerrigydrudion | Cerrigydrudion | 10 Annedd |
Tan y Ffordd, Dolgarrog | Dolgarrog | 30 Annedd |
Gwydr Road, Dolgarrog | Dolgarrog | 10 Annedd |
Ffordd Llanelwy, Betws-yn-Rhos | Betws yn Rhos | 5 Annedd |
Minafon, Betws-yn-Rhos | Betws yn Rhos | 5 Annedd |
Caniateir elfen o dai ar bris y farchnad ac AHLN yn y Prif Bentrefi Haen 1 a bydd y Prif Bentrefi Haen 2 yn cynnwys AHLN yn unig. Tu allan i ffiniau aneddiadau, dim ond cynlluniau graddfa fach a gyfiawnheir (hyd at 5 annedd) yn darparu AHLN 100% ar safleoedd eithriedig ar ymyl aneddiadau, neu os yw’n rhan o Gynllun Menter Gwledig, neu Ddatblygiad Effaith Isel, a fydd yn cael ei ganiatáu yn unol â Pholisïau DP/6 – ‘Polisi a Chanllawiau Cynllunio Cenedlaethol’, HOU/2 – ‘Tai Fforddiadwy ar gyfer Anghenion Lleol’ a HOU/6 – ‘Safleoedd Eithriedig Gwledig i Dai Fforddiadwy ar gyfer Angen Lleol’;
- Yn y Pentrefi Llai, dim ond datblygiadau cyfyngedig fydd yn cael eu caniatáu i adlewyrchu hyfywedd, cynaladwyedd a chymeriad yr aneddiadau. Dros gyfnod y cynllun, ni fydd angen unrhyw ddyraniadau tai na ffiniau aneddiadau. Dim ond datblygiadau graddfa fechan yn cynnwys cynigion AHLN fydd yn cael eu cefnogi o fewn ffiniau'r aneddiadau os yw’n rhan o ailddatblygu, trawsnewid adeiladau newydd, neu os mai dim ond tai sengl neu grwpiau bychain o stadau o anheddau newydd (hyd at 5 annedd) yn cynrychioli math o fewnlenwi ac yn ymwneud yn ffisegol ac yn weledol a’r anheddiad. Ar ymyl aneddiadau llai, dim ond cynlluniau graddfa fechan a gyfiawnheir (hyd at 2 annedd) yn darparu 100%, neu lle mae’n cynrychioli Cynllun Menter Wledig neu Datblygiad Effaith Isel, bydd yn cael ei ganiatáu yn unol â Pholisïau DP/6, HOU/2 a HOU/6;
- Mewn Pentrefannau ac mewn cefn gwlad agored, bydd datblygiadau tai ond yn cael eu caniatáu dan amgylchiadau eithriadol. Gellir cefnogi annedd sengl o fewn, neu ar ymyl, yr anheddiad, neu ble fod hyn yn rhan o drawsnewid adeilad nad yw’n un preswyl, mewn cefn gwlad agored, a ble mae cyfiawnhad iddo i ddiwallu AHLN neu Fenter Wledig ac/neu Datblygiad Effaith Isel fesul cais, yn unol â Pholisïau DP/6, HOU/2 a HOU/6.
- Bydd y Cyngor yn rhoi blaenoriaeth i dai ar dir wedi’i ddatblygu’n barod dros gyfnod y cynllun drwy ddatblygu fesul cam yn unol â Pholisi HOU/3 – ‘Darparu Tai Fesul Cyfnod’, y Cynllun Darparu Tai Fesul Cyfnod a thabl HOU/1b. Drwy’r dull cynllunio, monitro a rheoli, bydd safleoedd wrth gefn yn cael eu gwireddu gan hynny, yn unol â’r Cynllun Monitro a’r Adroddiad Monitro Blynyddol.
- Bydd y Cyngor yn sicrhau fod datblygiadau tai’n gwneud y defnydd gorau a mwyaf effeithiol o dir drwy gyflawni cymysgedd eang o fathau o dai ar ddwysedd priodol, sy’n adlewyrchu gwahanol anghenion trigolion yn unol â Pholisïau HOU/4 – ‘Dwysedd Tai’ a HOU/5 – ‘Cymysgedd Tai’
- Bydd y Cyngor yn delio ag anghenion Sipsiwn a Theithwyr yn unol â Pholisi HOU/9 – ‘Diwallu’r Angen am Safleoedd ar gyfer Sipsiwn a Theithwyr’
- Bydd y Cyngor yn rheoli datblygiad fflatiau hunangynhwysol a Thai Amlbreswyl i gynorthwyo adfywio, a gwella ansawdd a’r dewis o dai, a chyfrannu at well amgylched yn unol â Pholisi HOU/10 – ‘Tai Amlbreswyl a Fflatiau Hunangynhwysol’
- Bydd y Cyngor yn darparu ar gyfer anghenion tai pobl hŷn yn unol â Pholisi HOU/11 – ‘Cartrefi Gofal Preswyl a Thai Gofal Ychwanegol’
SAFLEOEDD WRTH GEFN
ARDAL STRATEGAETH DATBLYGU TREFOL | ||
Safle | Anheddiad Trefol | Dyraniad Tai |
Glyn Farm | Bae Colwyn | 130 Annedd |
Dolwen Rd, Hen Colwyn | Bae Colwyn | 100 Annedd |
Gyferbyn â Bryn Rodyn, Hen Golwyn | Colwyn Bay | 65 Annedd |
Henryd Road, Gyffin | Conwy | 10 Annedd |
Pentywyn Road | Deganwy | 120 Annedd |
Nant-y-Gamar Road | Llandudno | 65 Annedd |
The Woodland | Cyffordd Llandudno | 60 Annedd |
Gyferbyn â safle 205/328 | Llanfairfechan | 90 Annedd |
Safle A I’r Gogledd o Llanrwst | Llanrwst | 60 Annedd |
Safle C I’r Gogledd Ddwyrain o Llanrwst | Llanrwst | 90 Annedd |
Safle D I’r Dwyrain o Llanrwst | Llanrwst | 50 Annedd |
Safle E gyferbyn â Bryn Hyfryd | Llanrwst | 43 Annedd |
Conway Road | Penmaenmawr | 15 Annedd |
Oddi ar Derwen Lane | Bae Penrhyn | 175 Annedd |
ARDAL STRATEGAETH DATBLYGIAD GWLEDIG | ||
Safle | Anheddiad Trefol | Dyraniad Tai |
I’r Gogledd o Groesffordd | Dwygyfylchi | 10 Annedd |
Trem y Don | Llysfaen | 25 Annedd |