Display Result » HOU/2

POLICY HOU/2 - TAI FFORDDIADWY AR GYFER ANGHENION LLEOL

  1. Bydd y Cyngor yn gorchymyn darparu AHLN mewn datblygiadau tai newydd fel y nodir yn yr Asesiad Marchnad Dai Lleol a Chofrestrau Tai Fforddiadwy a Chamau Cyntaf Conwy.  Bydd datblygiadau tai newydd yn cyfrannu tuag at ddarpariaeth drwy:
  1. Rhoi blaenoriaeth uchel i ddarparu AHLN gan drafod gyda datblygwyr i gynnwys isafswm o 30% o AHLN fel darpariaeth ar y safle ym mhob datblygiad tai. Dan amgylchiadau eithriadol, bydd darpariaeth is yn dderbyniol os gellir dangos cyfiawnhad clir a’i gefnogi drwy gyflwyno tystiolaeth. Bydd darpariaeth oddi ar safle neu daliadau gohiriedig yn dderbyniol ar gyfer cynigion datblygu sy’n cynnwys 3 neu lai o anheddau, a galli fod yn dderbyniol ar gyfer cynigion sy’n cynnwys 3 neu fwy o anheddau cyn belled fod cyfiawnhad digonol.  Disgwylir i unedau AHLN gael eu darparu heb gymhorthdal. Bydd darpariaeth AHLN yn cael eu harwain gan Dabl HOU2a, y Cynllun Darparu Tai a Darparu Fesul Cam a’r hierarchaeth a ganlyn:
i Mewn Ardaloedd Strategaeth Ddatblygu Drefol bydd cyfuniad o werth y farchnad a AHLN yn cael ei ddarparu ar safleoedd a ddyrannir a safleoedd ar hap Bydd AHLN yn cael ei ganiatáu ar safleoedd eithriad yn gyfagos i Lanrwst 
ii Mewn Prif Bentrefi Haen 1, bydd cyfuniad o dai ar y farchnad a AHLN ar safleoedd a ddyrannwyd a rhai ar hap. Mewn Prif Bentrefi Haen 2, dim ond AHLN fydd yn cael ei ddarparu ar safleoedd a ddyrannwyd, safleoedd ar hap a safleoedd eithriad Tu allan i ffiniau aneddiadau'r Prif Bentrefi, fel eithriad, bydd AHLN 100% ar raddfa fechan yn dderbyniol ar ymyl aneddiadau, gan roi’r flaenoriaeth gyntaf i Dir a Ddatblygwyd yn Flaenorol, i annog creu cymunedau cynaliadwy yn unol â Pholisïau DP/2 – ‘Dull Strategol Trosfwaol’, a HOU/6 – ‘Safleoedd Eithriedig Gwledig i Dai Fforddiadwy ar gyfer Anghenion Lleol’. Ni fydd unrhyw anghenion AHLN yn cael eu caniatáu tu allan i ffin anheddiad Trefriw oherwydd cyfyngiadau ffisegol.  Bydd anghenion y dyfodol yn Nhrefriw yn cael eu darparu tu allan i Ardal y Cynllun ac o fewn Parc Cenedlaethol Eryri. 
iii Yn y Pentrefi Llai, bydd anheddau sengl neu grwpiau bychan o anheddau’n cynnwys AHLN 100% yn unig yn cael eu caniatáu ar safleoedd eithriedig o fewn, neu’n uniongyrchol yn gyfagos, i’r anheddiad yn unol â Pholisi HOU/6. 
iv Mewn Pentrefannau, bydd datblygiadau ond yn cael eu caniatáu dan amgylchiadau eithriadol i ddarparu annedd AHLN unigol a gyfiawnheir mewn lleoliad derbyniol a chynaliadwy yn unol â Pholisi HOU/6. 
v Mewn cefn gwlad agored, bydd AHLN yn cael eu harwain yn unol â Pholisi DP/6. 
  1. Darparu cymysgedd priodol o safbwynt mathau o dai a meintiau tai AHLN mewn datblygiad, a bennir gan yr amgylchiadau lleol wrth gyflwyno cynnig datblygu yn unol â Pholisi HOU/4.
  1. Dylid integreiddio unedau AHLN yn llawn o fewn datblygiad a dylai fod yn amhosibl gwahaniaethu rhyngddynt a thai nad ydynt yn fforddiadwy yn unol â Pholisi DP/3.
  2. Bydd y Cyngor yn ceisio cyflawni lefel uwch o AHLN ar safleoedd mae’r Cyngor yn berchen arnynt yn unol â Pholisi HOU/7.
  3. Bydd y Gwasanaeth Polisi Cynllunio yn ceisio sefydlu cofrestr ar draws y Fwrdeistref Sirol gyfan o ddaliadau tir mewn perchnogaeth gyhoeddus ar gyfer AHLN, yn unol â Pholisi HOU/8.

View this result in context